Comment Utiliser Votre Placement Immobilier Pour Réduire Vos Impôts
Les investissements immobiliers peuvent être une source de revenus à long terme et un moyen pour réduire vos impôts. Il existe plusieurs façons d’utiliser votre placement immobilier pour payer moins d’impôts. Cet article explique les principales façons de le faire.
Investir Dans Un REIT
Un REIT, ou «fonds commun de placement immobilier», est un fonds qui investit exclusivement dans des biens immobiliers. Ces fonds sont gérés par des professionnels qui recherchent et achètent des immeubles, des maisons, des terrains et autres actifs immobiliers. Les REIT ont pour but de générer des flux de trésorerie stables grâce à la location ou à la vente de ces actifs.
Les investisseurs qui achètent des actions dans un REIT peuvent bénéficier d’un certain nombre d’avantages fiscaux. En effet, les dividendes versés par les REIT sont considérés comme étant imposables à un taux plus bas que celui applicable aux gains en capital et aux revenus ordinaires. De plus, les investisseurs peuvent également bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils détiennent leurs actions pendant plus de 12 mois.
Investir Dans Un Fonds Individuel
Un fonds individuel est un type de portefeuille diversifié qui est géré par une entreprise financière ou une banque. Les fonds individuels sont composés d’actions, d’obligations et d’autres actifs financiers qui peuvent être achetés et vendus par le gestionnaire du portefeuille. Les fonds individuels offrent aux investisseurs la possibilité de diversifier leur portefeuille et de bénéficier des avantages fiscaux associés à différents types de placements.
Les investisseurs peuvent choisir parmi plusieurs types de fonds individuels, dont certains sont spécialisés dans les placements immobiliers. Ces fonds peuvent générer des dividendes imposables à un taux inférieur à celui applicable aux gains en capital et aux revenus ordinaires. De plus, les investisseurs peuvent obtenir une réduction fiscale supplémentaire si leur placement est maintenu pendant au moins 12 mois.
Acheter Des Actions Immobilières
L’achat direct d’actions immobilières est une autre façon pour les investisseurs d’utiliser leur placement immobilier pour réduire leurs impôts. Les actions immobilières sont des titres qui donnent droit à un intérêt partiel sur une propriété ou sur l’actif immobilier sous-jacent. Ces titres offrent aux investisseurs la possibilité de profiter des flux de trésorerie liés à la propriété sans avoir à prendre en charge les responsabilités liées à l’achat et à l’entretien du bien immobilier.
De nombreuses entreprises offrent aux investisseurs la possibilité d’acheter des actions immobilières cotées en bourse. Lorsque vous achetez ces titres, vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale sur vos gains en capital si vous conservez vos actions pendant au moins 12 mois.
Conclusion
Les placements immobiliers offrent aux investisseurs la possibilité de diversifier leur portefeuille et de profiter des avantages fiscaux associés au secteur immobilier. En exploitant judicieusement vos placements immobiliers, vous pouvez réduire considérablement votre facture fiscale et accroître considérablement votre rentabilité sur le long terme.
