Le développement du crowdfunding immobilier a fait tourner quelques têtes. Avec un marché du crowdfunding fixé à 300 milliards de dollars, l’immobilier est l’un des acteurs majeurs de ces dernières années. Récemment, des plateformes telles que RealtyMogul et PeerRealty ont émergé avec des campagnes réussies qui rivalisent avec les succès de Kickstarter ou d’IndieGogo. Alors pourquoi tout le monde n’est-il pas devant son ordinateur à la recherche frénétique de la prochaine opportunité d’investissement ?
Le crowdfunding immobilier n’est pas nouveau
Le crowdfunding immobilier n’est pas nouveau, puisqu’il a commencé par des publicités sur des stations de radio dans les années 1920. À l’époque, les investisseurs immobiliers vendaient des parts de leurs projets à de petits investisseurs espérant gagner rapidement de l’argent. Le problème était que la plupart de ces projets n’étaient pas rentables, ce qui faisait perdre beaucoup d’argent aux investisseurs.
Le crowdfunding n’a jamais eu ses « Nordstroms » ou ses Google qui pourraient être utilisés pour affirmer qu’il n’échouerait pas à grande échelle. Il a fallu près de 80 ans avant qu’il ne connaisse le succès avec des plateformes en ligne telles que Kickstarter et IndieGogo, où les utilisateurs étaient chargés de donner de l’argent pour une idée innovante qu’ils recevaient peu ou pas du tout récompense. Bien que la récompense ne soit pas toujours monétaire, elle élimine certains des risques liés au fait de faire un don à un projet qui peut ou non être rendu public par la suite.
Le crowdfunding immobilier aujourd’hui
Aujourd’hui, le crowdfunding immobilier a un nouveau visage et devient un acteur majeur des investissements immobiliers. Contrairement à ce qui se passait auparavant, où les gens gagnaient gros s’ils investissaient au bon moment dans des projets dignes de Donald Trump, les investisseurs peuvent désormais comparer différents projets côte à côte avant de décider dans lequel investir. Ils peuvent ainsi éviter les frais élevés des banques et des agents immobiliers qui veulent leur part du gâteau lorsqu’ils investissent dans une région qu’ils ne connaissent pas.
L’importance de la transparence
Pour que toute forme de crowdfunding réussisse, la transparence est importante. Les investisseurs doivent être en mesure de voir ce qui se passe à tout moment. Ils ont également besoin de savoir que le projet est réellement en cours et qu’il respectera la date d’achèvement prévue. C’est ce que l’on peut facilement constater sur des sites comme Kickstarter, où vous pouvez suivre votre promesse de don jusqu’à sa réalisation, ce que certains projets ne font jamais.
Le crowdfunding immobilier connaît aujourd’hui un tel succès qu’il a donné naissance à de nouvelles entreprises comme CrowdStreet et PeerRealty. Ces entreprises aident à mettre en relation des investisseurs accrédités à la recherche d’investissements tout en allégeant leur charge de travail en faisant des recherches sur des domaines qu’ils ne connaissent pas ou ne comprennent pas.
L’avenir du crowdfunding immobilier
Alors que de nombreuses personnes se détournent des banques en raison des récentes transactions avec des sociétés géantes qui leur « doivent » de l’argent et qui ne seront pas remboursées avant la fin de l’année En effet, certaines personnes cherchent encore des moyens plus faciles d’investir dans l’immobilier tout en réduisant les coûts. Cette tendance continuera à stimuler la popularité du crowdfunding immobilier.
Comme pour toute autre forme d’investissement, la prudence est de mise pour quiconque se lance dans le crowdfunding immobilier. Toutes les entreprises ont leurs avantages et leurs inconvénients, il faut donc toujours s’assurer de faire des recherches avant d’investir autre chose que de l’argent de poche. Bien qu’il n’y ait rien de mal à faire de la petite monnaie, cela ne vous mènera pas loin si vous ne gagnez pas suffisamment d’argent avec vos investissements.
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